Scop:

     Documentatiile cadastrale reprezinta gama cea mai larga in cadrul lucrarilor de cadastru. Acestea se pot intocmi pentru diferite scopuri, cum ar fi:
inscrierea in cartea funciara in vederea intabularii dreptului de proprietate;

      Ulterior intabularii se pot efectua urmatoarele operatiuni tehnice si juridice:

• vanzarea-cumpararea a imobilului;
• donatia imobilului;
• dezmembrarea imobilului in doua sau mai multe imobile;
• alipirea a doua sau mai multe imobile alturate apartinand aceluiasi proprietar;
• schimb de imobile integral sau partial;
• rectificarea suprafetei imobilului;
• rectificarea limitelor imobilului;
• dobandire credite bancare;

Acte necesare:

      In functie de tipul lucrarii mai sus mentionate sunt necesare o serie de documente pentru a intocmi dosarul, cum ar fi:

• copia legalizata a actului de proprietate;
• dintre tipurile uzuale ale actelor de proprietate se mentioneaza: contract de vanzare-cumparare, contract de donatie, titlu de proprietate, sentinta judecatoreasca, certificat de mostenitor, s.a.m.d. Acestea vor vi insotite de schitele anexe.
• copia legalizata a actului de proprietate pentru constructii (dupa caz);
• dintre tipurile uzuale ale actelor de proprietate pentru constructii se mentioneaza: certificatul de urbanism, autorizatia de construire, procesul verbal de receptie al constructiei, autorizatia de desfiintare, s.a.m.d.
• extrasul de carte funciara la data curenta in original (dupa caz);
• certificatul fiscal la data curenta al proprietatii in original;
• copia xerox a actului de identitale al proprietarului(lor);

Activitati desfasurate de firma:

      Odata stabilit termenul de incepere, de executie, de predare al lucrarilor, onorariul, taxele OCPI si modalitatea de plata se vor parcurge urmatoarele etape:

Etapa de teren:

      In aceasta etapa se vor efectua toate masuratorile topografice necesare la teren pentru determinarea proprietatii in conformitate cu actul de proprietate. Prezenta la teren a proprietarului pe perioada desfasurarii acestei etapei este obigatorie. Proprietarul se obilga sa puna la dispozitia echipei de teren toate informatiile tehnice si/sau juridice necesare desfasurarii cat mai facile a lucrarilor.

Etapa de birou:

      In aceasta etapa se va efectua prelucrarea masuratorilor topografice efectuate in teren si se va intocmi dosarul in conformitate cu prevederile Ordinului Nr. 634/2006 al directorului general al ANCPI privind aprobarea regulamentului referitor la continutul si modul de intocmire a documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartea funciara publicat in Monitorul Oficial Nr. 1048/29.12.2006. Pe parcursul acestei etape pentru orice solutionari de natura tehnica si/sau juridica proprietarul se obliga sa se prezinte la birou.

Etapa de receptie OCPI:

      Ulterior intocmirii dosarului acesta se va depune la OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara) in vederea verificarii, receptiei si a inscrierii imobilui in cartea funciara. La finalul acestei etape dosarul se va preda beneficiarului impreuna cu extrasul de informare si incheierea de carte funciara (dupa caz), documente eliberate de OCPI.